Bei angebotenem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der sofort bezugsfertig ist (Erstbezug). Das moderne Einfamilienhaus auf Bodenplatte mit Garage hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 128m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 303m².
Der Kaufpreis beträgt 678.000 EURO. Darin enthalten sind unter anderem eine moderne Küche und die Außenanlage.
Ausstattung:
NEUBAU – SOFORT BEZIEHBAR
– 3-fach Verglasung
– modernes Bad
– hochwertiger Fertigparkett Eiche Rustikal gebürstet Rohholzoptik geölt
– großformatige Fliesen im Eingangsbereich
– neue, moderne Einbauküche mit Kochinsel
– Induktionskochfeld mit Umluft-Kochfeldabzug
– Einbau-Kühlschrank, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Backofen
– Flachstahl-Wangentreppe Trittstufe Eiche massiv geölt
– LED-Deckenaufbaustrahler in den Räumen DIELE EG, FLUR OG
– Einbauschrank mit integriertem Homeoffice-Bereich
– elektrisch steuerbare Jalousien / Rollläden
– Fußbodenheizung, inkl. Raumthermostate
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Videosprechanlage
– Garage mit direktem Zugang ins Haus
– HÖRMANN Sektionaltor mit Handsender
– Stellplätze im Hof
– u. v. m.
Wohnlage
Das moderne Einfamilienwohnhaus für junge Familien befindet sich in der Nordracher Straße 29 in 77736 Zell am Harmersbach.
Zell am Harmersbach gehört mit seinen ca. 8.000 Einwohnern zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Dort und in den umliegenden Gemeinden haben sich hochqualifizierte und teils international tätige Unternehmen angesiedelt.
Mit dem Schulzentrum Ritter-von-Buß bietet Zell am Harmersbach ein vielfältiges Schulangebot mit Grundschule und angegliederter Grundschulförderklasse, Werkrealschule und Realschule an.
Zell liegt sehr verkehrsgünstig und hat neben einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße auch ein gut ausgebautes Radwegenetz. Ergänzt wird die Infrastruktur durch das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs inklusive eines eigenen Bahnhofes.
Das historische Stadtbild lädt ein zum Verweilen und bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis mit großer Branchenvielfalt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, etc.) sind vorhanden.
Neben einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten (Golfen, Tennis, Schwimmen, Wandern, Radfahren jeglicher Art, etc.) bietet Zell ein vielfältiges kulturelles Rahmenprogramm mit Veranstaltungen und verschiedenen Museen.
Raumaufteilung
Das Einfamilienwohnhaus besticht durch seine klare Linie. Kubatur, Raumkonzept und die verwendeten Materialien bilden eine stimmige Einheit.
Der Baukörper inkl. Garage ist mit ausreichendem Abstand zur Verkehrsstraße positioniert, sodass weitere Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind auf der straßenabgewandten Grundstückseite angeordnet.
Die Diele im Eingangsbereich ist nicht nur als reine Verkehrsfläche zu sehen. Vielmehr wurde bereits bei der Planung Raum für individuelle Gestaltungsvielfalt berücksichtigt. Von hier aus reicht bereits der Blick durch die großflächigen Verglasungen bis direkt in den Garten.
Der angrenzende Wohnraum im Erdgeschoss öffnet sich mittels Stufen und unterstreicht durch die zusätzlich gewonnene Raumhöhe das Konzept der offenen Gestaltung.
Die helle und offene Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen, Essen und einem gemeinsamen Miteinander ein
Über eine offene Wangentreppe mit Echtholzstufen gelangt man ins Obergeschoss. Der Parkettboden in Eiche ist exakt auf die Treppenstufen abgestimmt. Auch hier wurden neben den Verkehrswegen ausreichend Platz geschaffen, die als zusätzliche Stellflächen und Stauraum genutzt werden können. Das große Fensterelement sorgt für einen lichtdurchfluteten Flurbereich. Mittels Jalousie kann das Ambiente und die Lichtstimmung individuell angepasst werden.
Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Kaufinteressenten das Angebotene Objekt.
Vereinbaren Sie mir uns einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wussten Sie schon: 90% alle Optimalhaus-Bauherren kommen auf Empfehlung von ehemaligen Optimalhaus-Bauherren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team der OPTIMALHAUS GmbH.
KONTAKT
info@optimalhaus.eu
T 07803/926050