Bei angebotenem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der sofort bezugsfertig ist (Erstbezug). Das moderne Einfamilienhaus mit Keller hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175m², aufgeteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss und eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 379m².
Der Kaufpreis beträgt 748.000 EURO. Darin enthalten sind unter anderem eine moderne Küche und die Außenanlage.
Ausstattung:
NEUBAU – SOFORT BEZIEHBAR
– dreifachverglaste Fensterelemente mit Multiplex-Innenfensterbänke
– elektrisch steuerbaren Jalousien und Rollläden
– hochwertiger Fertigparkett aus Eiche in Landhausdielenoptik
– großformatige Bodenfliesen im Erd- und Obergeschoss
– schwebende Einbauküche
– Induktionskochfeld Fabrikat Siemens und Umlufthaube Fabrikat berbel
– Kühl / Gefrierkombination Fabrikat Siemens – no frost- (nie wieder Abtauen)
– Modular – Geschirrspülmaschine Fabrikat Siemens
– Backofen Fabrikat Siemens
– Ausbildung lange Sitzfensterbank im Essbereich
– separates Büro / Gästezimmer im Erdgeschoss
– zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss
– Stahltreppe ins Obergeschoss mit Stufen aus Echtholz in Eiche
– LED-Deckenaufbaustrahler in den Flurbereichen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate
– modernes Bad mit zwei Einzelwaschtischen, Badewanne
– bodenebenen Duschbereich mit Handbrause und zusätzlicher Regendusche
– zusätzlicher Badheizkörper
– Videosprechanlage
Wohnlage
Das moderne Einfamilienwohnhaus mit Keller für junge Familien befindet sich in der Nordracher Straße 31 a in 77736 Zell am Harmersbach.
Die ehemals kleinste, freie Reichstadt gehört mit Ihren rund 8.000 Einwohnern zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes.
Die Gemeinde mit dem historischen Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, etc.) sind vorhanden. Neben der Vielzahl an sportlichen Aktivitäten (Golf, Fußball, Wandern, Fahrradfahren jeglicher Art) und dem Schwimmbad vor Ort bietet Zell a. H. auch ein vielfältiges kulturelles Rahmenprogramm mit Veranstaltungen und Museen.
Vor Ort und in den umliegenden Gemeinden haben sich teils international tätige und hochqualifizierte Unternehmen angesiedelt.
Das Schulzentrum Ritter-von-Buß in Zell a. H. vereint Grund- und weiterführende Schularten unter einem Dach.
Zell a. H. liegt verkehrsgünstig und hat neben einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße auch ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Ergänzt wird die Infrastruktur durch das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs inkl. eines eigenen Bahnhofs.
Raumaufteilung
Das Innere der Gebäude verfolgt mit den hell gestalteten Räumen im Erdgeschoss, die sich zu den gartenseitig angeordneten großen Fensterflächen hin öffnen und den durchgängigen Bodenbelägen im Eingangsbereich konsequent das Prinzip der offenen Gestaltung.
Flächen und Bereiche sind so konzipiert, dass diese eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen und somit eine ganz individuelle Gestaltungfreiheit durch die zukünftigen Bewohner zulassen. Der Keller ist als Wohnraum nutzbar.
Das moderne Einfamilienwohnhaus mit Keller verfügt über zahlreiche Highlights, unter anderem eine schwebende Einbauküche, lange Sitzfensterbank im Essbereich, dreifachverglaste Fensterelemente, elektrisch steuerbare Jalousien und Rollläden,
im Treppenhaus edle Kombinationen aus Eiche und Stahl.
Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Wohnklima.
Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Kaufinteressenten das angebotene Objekt.
Vereinbaren Sie mir uns einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wussten Sie schon: 90% alle Optimalhaus-Bauherren kommen auf Empfehlung von ehemaligen Optimalhaus-Bauherren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team der OPTIMALHAUS GmbH.
KONTAKT
info@optimalhaus.eu
T 07803/926050